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竞彩足球比分倍率新浪: 图片流:武汉东-团风房地产进入机会分析

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发表于 2019-5-22 09:44:54 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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        微信公众号中北路(作者个人微信号jianghua2046)获悉,图片流:武汉东-竞彩足球比分咋玩房地产进入机会分析。
区位交通情况分析
团风,紧邻武汉东部,与武汉一桥之隔(举水河大桥),地处大别山南麓、长江中游北岸。
大广、武英高速、江北快速路延长线、大广——黄鄂高速连接线在团风境内纵横交错,高速公路出口6个,京九铁路贯穿全境,长江黄金水道穿境10余公里,团风港区建设已纳入武汉新港总体规划。
距武汉至竞彩足球比分咋玩城际铁路、阳逻长江大桥、黄冈长江公铁两用大桥10分钟左右车程,距武汉火车站、天河国际机场仅40分钟车程,距黄冈市区20公里,距黄州火车站16公里,半小时城市群有武汉、鄂州、黄石、黄冈等四大城市,区位交通优势明显。


团风交通区位
团风产业新城,通往武汉方向的S112省道;通往黄冈市中心方向的S343省道路况较好,通勤半小时;未来规划有团风长江大桥对接新港高速与江北铁路快速通道,目前一期在建。


武汉新港江北铁路
团风,鄂东桥头堡,多重战略叠加利好:长江中游城市群战略+武汉城市圈战略+武鄂黄黄城镇连绵带战略+黄团浠一体化战略。


团风位于长江中游城市群发展轴


促进武鄂黄黄协同一体发展,构建半小时同城圈


团风位处“武汉1+8城市圈”核心层


团风——武汉“先进制造走廊”及“高新产业走廊”叠加辐射的前沿阵地


2019黄冈市《政府工作报告》:推进华夏幸福团风产业新城建设
自然生态环境介绍
团风,物产丰富,风景秀美,坐拥长江、举水、巴水三大水系。大崎山、小崎山、接天山,山山相连;竞彩足球比分咋玩、举水河、杨汊湖,河湖相通;“望江亭”、“望省亭”,登高望远,美不胜收。
位于团风主城区的杨汊湖,水面面积约3000亩。


杨汊湖


车牛河


大崎山

黄冈团风产业新城
团风产业新城规划面积24.88平方公里,南邻团风主城,东至大广高速,北至G347国道,西接武汉市新洲区。规划按照“生态本底+城市核心+产城一体”的融合,逐步实现“以产兴城、以城促产”模式的快速落地。
据微信公众号中北路了解,依据华夏幸福与政府签订的PPP合作协议,产业新城城市控制性详细规划、土地整理及园区内道路、场馆等公基建设施均由华夏幸福负责;另外华夏幸?;估闷洳祷奂岸嗄暝扒擞?,为地方政府提供招商及城市运营综合服务。


团风产业新城鸟瞰
团风产业新城空间结构:一核一心:产业新城核心与配套服务示范中心两轴:南北城市发展轴与东西新城景观轴多节点:门户形象节点、产业示范节点、交通节点等多个节点生态基底、多彩空间:以自然、人文和城市设计打造多彩团风新空间


团风产业新城空间结构
团风产业新城以都市食品、生物医药、高端装备、新材料为支柱的四大产业体系,通过行业领军企业的引入,快速激活战略新兴产业。


团风产业新城4大产业集群团风住宅市场分析
根据2018年底数据,黄冈市户籍人口740.64万,常住人口633万,在“武汉1+8城市圈”仅次于武汉。今年4月9日,黄冈市委市政府召开“加快市区人口增长扩大城市人口规模动员会”,宣布全面放开市区落户限制,出台 10 项配套措施鼓励人口落户,力争用 2 至 3 年时间,使市区常住人口增加到 50 万人,达到中等城市规模。
团风,又称“鄂东门户”和“小汉口”,是鄂东对外开放开发的窗口,全县版图面积838平方公里,辖8镇2乡,常住人口约38万人。


数据来源:各地统计局


预计2030年团风产业新城可导入17.12万人
团风土地市场整体稳步上升,当前区域邻近地块土地出让价格接近130万/亩。目前县城内已无可开发住宅用地,未来可开发土地均在团风产业新城范围内。
2018年团风住宅市场去化水平约30万方/年,年增幅达25-50%,成交量领跑黄冈。目前碧桂园、孔雀城等全国一线房企已陆续进入团风。


团风孔雀城·十里湖光,2018年高层开盘售罄


团风碧桂园·翡翠华府


2011-2018团风商品房量价走势
2018年市场成交均价4260元/㎡,较2017年的3500元/㎡,上浮22%,同期黄州成交均价由2017年5145元/㎡增长至6220元/㎡,增长率21%。




1、教育配套


团风中学:对口华师一附中/湖北首批重点中学


团风思源实验学院:香港基金建设运营



团风实验小学

2、公园配套


团风产业新城中央公园


团风产业新城环湖公园

3、商业配套


幸福港湾


幸福邻里


黄商团风购物中心


团风商业步行街


产业港(建设中)


创业大厦(示意图)

4、其他配套



竞彩足球比分咋玩人民医院


团风县客运站


团风规划展示馆


团风产业新城产业服务中心(2019年一期建成开放)

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